前言：起拍价178亿元、一次性出让2800亩……4月9日，本该是福州市12号地块正式挂牌转让的日子，然而当天国土资源部在北京召开的一个新闻发布会上，对福州市提出点名批评，并称由于涉嫌违规，这一正准备改写福建土地交易历史的“超级地王”出让被责令暂停交易。素以开发超级大盘著称的世纪金源还能否将所有地块全部收归囊下？盛传的世纪金源将在福州打造“海西世纪城”的计划能否实现？而多家开发商参与竞拍是否又会哄抬底价？这些都已成为更大的悬念。 【☞欢迎进入讨论】
苛刻转让条件被指内定！
福州2800亩准“地王”被指内定世纪金源
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福州一块占地相当于九个鸟巢的超级地块，将从4月9日起挂牌交易。这块2800亩、起拍价高达178亿元的地块，被限定了苛刻竞买条件，并被指为福州起家的房地产开发商——世纪金源集团量身定做。 >>>详细 【延伸阅读：福州正荣地王 买地也炒作？】 【延伸阅读：平潭单亩地价逼近福州“地王” 八县楼市也“疯狂”】
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178亿起拍！福州2800亩“准地王”被网友指为内定
福建省福州市将在下个月挂牌转让一幅约2800亩的大型地块，挂牌起始价为178亿元。不过，值得注意的是，这块福州“准地王”的准入条件近乎苛刻。有网友指出，实际上该地块的买家早已内定，福建籍华侨黄如论将携旗下世纪金源重新征战福州房地产市场。 >>>详细 【延伸阅读：福州2800亩“准地王”仅一家可竞拍 疑遭内定】 【延伸阅读：央企地王血管里有没有道德血液】
福州出让2800亩巨幅地块起拍价178亿 或现新"地王"
福州土地市场又有新动向，日前，福州市国土资源局发布公告，将于4月9日至4月19日期间，挂牌出让城区内一幅棚屋区、旧城改造地块2010-12号地块的国有建设用地使用权。 >>>详细 【延伸阅读：“地王”祸起招拍挂制度 土地财政变本加厉】 【延伸阅读：厦门最贵墓地超千万 阴宅地王面积、身价不设上限】
国土资源部紧急叫停！
福州2800亩“超级地王”违规 国土资源部紧急叫停
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国土资源部发言人表示，已正式通告叫停此次出让。要求福州市政府严格依法依规进行整改。特别是在当前的形势下，不允许违规操作。我们规定是300亩。纪东义表示必须按照国家相关规定整改到位以后，方案完全符合规定了，才能再次上市交易。 >>>详细 【延伸阅读：我担心"地王"被选择性收回】 【延伸阅读：房价飞涨地王频出 人民日报称普通购房者被抛弃】 【延伸阅读：广西地王滚动上演 谁为最后疯狂买单】
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从福州2800亩地王“内定门”看地方官员避险意识
坏的市场机制有时比没有市场机制更糟。其典型就是政府设计以完全满足自身需求为惟一目标的傀儡市场。这样的傀儡市场不具备自由市场优化资源配置的作用，只能帮助免除政府，确切说是官员的决策责任。 >>>详细 【延伸阅读：福州“超级地王”猝死切勿让人猜谜】 【延伸阅读：地王再现 央企为什么能独占鳌头】 【延伸阅读：地王周边二手房飙涨 专家建议央企退出楼市】
福州178亿准地王拍卖被叫停，力争还是反思？
一场原本可能气势如虹的2800亩超大地块的出让大戏，帷幕尚未拉开就告暂停。4月10日，福州市国土资源局网站公告称，经该局研究，暂停原拟于4月9日至19日挂牌出让的2010-12号地块的出让。 >>>详细 【延伸阅读：福州“准地王”出让被叫停 开发商幕后联手阻击？】 【延伸阅读：地王游戏当中的连环套】 【延伸阅读：俩“大亨”谈“地王”】
期待增大土地供应平抑房价？
60亿！福州拍出新“地王” 楼面地价8653元每平米
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在竞拍王庄地块时，共有6家地产商参与，起拍价为43.7亿元。而当拍卖主持人宣布开拍时，现场一度冷场，无人应价，沉默了一会后，终于有竞买人应价。而经过5轮加价后，现场似乎找回了拍卖的节奏，1号竞买人以1个亿的加价幅度引来关注，而2号名城地产不甘示弱，叫价45亿元。 >>>详细 【延伸阅读：秀冶里新村拍出福州新“地王” 楼面地价16144元】 【延伸阅读：东莞地王相继开工 会否推高房价成悬念】
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福州王庄拍出新“地王” 今年将再推13幅地
此次公开出让的两幅地块范围内开发商均要承建相应面积的安置房，用于完善住宅功能、改善居民居住条件，还应提供一定数量的50平方米以下户型的廉租房。 >>>详细 【延伸阅读：地王周边二手房有价无市 一定要早买房】 【延伸阅读：地王疯狂，廉租房哪里找地？】
福州今年首拍两幅地块或成新地王 首付需付六成
而让人关注的是，则徐中学南地块起始价为43亿元，其总价远高于2007年万科以27亿元拍得的五四北地块。如果则徐中学南地块被成功拍出，其总价将创福州地块总价之最。国家新政之后的福州地价将走向何方，引人关注。 >>>详细 【延伸阅读：爆冷!金融街D1地块楼面单价仅3161元】 【延伸阅读：远洋子公司40.8亿斩获大望京地王 楼面价2.7万】
观点pk
地块简介
宗地编号：2010-12号宗地
位置：连江路以东、福马铁路支线以西、铁路东站以南、化工路以北
出让土地面积：186.7万平方米(2800.55亩)
起拍价：178亿元 竞买保证金：40亿元
用途：建设77000平方米的廉租房和250万平方米(3万套)的限价房。
要求：在土地交付之日起一年六个月内竣工交房，每平方米按7000元价格向市政府研究确定的供应对象出售。
位置：连江路以东、福马铁路支线以西、铁路东站以南、化工路以北
出让土地面积：186.7万平方米(2800.55亩)
起拍价：178亿元 竞买保证金：40亿元
用途：建设77000平方米的廉租房和250万平方米(3万套)的限价房。
要求：在土地交付之日起一年六个月内竣工交房，每平方米按7000元价格向市政府研究确定的供应对象出售。
世纪金源概况
世纪金源集团，著名实业家、旅菲爱国华侨黄如论先生创办的综合性跨行业国际集团。集团拥有“房地产开发、星级大饭店、大型购物中心、金融资本运营、矿业开发和物业管理”六大支柱产业，目前在中国大陆已投资2000多亿元人民币，开发各类商品房8000万平方米，缴纳各项税费已达300亿元人民币，捐资公益事业21.2亿元人民币。集团属下拥有北京、云南、重庆、福建、上海、湖南、贵州、安徽8个区域集团，1个行业集团，其中包括70多家子公司，12家五星级大饭店，6家Shopping Mall，投资地域遍及海内外各地。集团现有员工1.5万多名。
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